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退去する際の家賃、日割り計算にはならないのですか? (賃貸契約に関するQ&A )

ゆき

退去時の違約金について質問です。 11月に引越しをすることが決まり 本日10月6日に管理会社に連絡をしました。 契約書には「退去する2ヶ月前までに申し入れること」と記載がありましたので 12月分(6日間分)の家賃は日割計算して精算するものだと思っていたら 管理会社の説明では12月分も1ヶ月分の家賃を徴収されるとのこと。 契約書に書いてあると言われて確認したところ 「1ヶ月に満たない期間の賃料は日割計算した額とします。ただし日割計算は契約開始月および満期解約時のみとします」 との記載がたしかにありました。 ただ、契約時に上記の説明を受けた覚えはありません。 管理会社の説明によると 12月分の支払いは家賃ではなく違約金とのことでした。 契約書には違約金という記載はありません。 こういったケースの場合 日割にしてもらうのは難しいでしょうか?

 
(株)ウィンズワンさんの回答

この管理会社のやり方は悪質ですね
あまりに借主に不利な契約条項と思います

今は消費者保護の観点から
一方的に借主に不利な契約は
無効になるケースもあります
ただ直接お話をされても見えない所では
いくらでも強気に出るでしょうから

消費者センターへの相談をされ
そちらに間に入ってもらったらどうでしょうか
これは確実に日割り分のみの支払いで充分です
それ以上は支払いはしないでいいですから


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【会社名】 (株)ウィンズワン  HPあり 
【業種】 不動産会社
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【設立年】


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