株式会社ウィンズワン 教えて！不動産屋さん回答詳細ページ｜賃貸博士

賃貸マンションの契約について質問です。（東京都内に住む者です。） １週間前に不動産屋で賃貸マンションを申込み、 申込み金を１万円支払いました。 １週間たって、キャンセル（自己都合）をしたく 不動産屋に伝えたところ、「それは困る。」と言われ、 今、キャンセルは保留の状態です。 申込みの際、重要事項の説明を受けてサインをしましたが、 初期費用はまだ支払っておらず、契約書の提出も鍵の受取も未だです。 区役所や、東京都都市整備局に相談をしたところ、 「口約束でも民法上は契約になる」と言われたり、 「まだ費用も払っていない、鍵も受け取っていない、 契約書も交わしていない。となると、契約は成立していない。」 と言われたりしました。 初期費用の支払い期限まであと２日です。 良心的な不動産業者で、色々と手を尽くしてくださっていたので、 非常に心苦しい事ではありますが、私の意志としては、 キャンセルしたい気持ちに変わりありません。 私のこの現状は、契約が成立しているという事になり、 違約金等を支払う必要があるのでしょうか。 不動産業者や家主がどう受け取るか、という事になるのでしょうか。 教えてください。 よろしくお願い致します。