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更新の書類内容が不十分で不安です (賃貸契約に関するQ&A )

うきわ

更新のために更新の書類が届きました。 入居時に「退去時に畳替えはしなくてもいい(初めから中古の畳だったため)」と言う約束をしていました。 また、この建物が古いこともあって、 もともとの傷なども某不動産会社から渡された紙に書いてファックスしてあり、原本も持っています。 ところがそのことは何も書かれていない更新の書類が来て困っています。 この更新の書類は今まで某不動産会社から来ていたのに、今回は大家が直接更新の契約をしています。 他にも住所が少し違っていたり、「責務を担保するため、某保証会社に加入するものとする」等、今までに無かったものが出てきています。 このままサインとはんこをして返送するにはあまりに不安です。 この大家は東京で不動産会社をしているのですが、今まで話をしていて信用できません。 この書類を持って相談にいけるところを探しています。 消費生活センターでは専門ではない気もします。 アドバイスをいただければと思います。 よろしくお願いします。

 
(株)ウィンズワンさんの回答

現状の契約内容と同等の内容であれば
更新は何ら心配なく進めてもよいのですが
不利な内容の記載がある場合は強制力はなくなりますので
現状の内容でないと更新しませんと意思表示するのがよいと思います
但しあきらかに不利な内容の場合であって世間一般的に
慣習や常識になってる内容であれば追加になっていても
致し方ないと考えるべきですね

また、従前契約の内容の記載がなく心配であれば
文言として従前の契約内容を引き継ぐものとする
と言う文言をいれてもらったら如何でしょうか
あまりに長い文言をダラダラ書いても書いてない事は
対象外になってしまいますのであまりお勧めしません

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【会社名】 (株)ウィンズワン  HPあり 
【業種】 不動産会社
【TEL/FAX 】048-643-7373 / 048-643-7374
【所在地】 埼玉県さいたま市大宮区宮町1-86-1 MAP
【URL 】 http://www.wins-one.co.jp/

【営業時間】9:30〜19:00
【主な事業内容】 不動産 賃貸業
不動産 仲介売買
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【定休日】 水曜日
【登録】 埼玉県知事免許(3)第18363号
【設立年】


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