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水漏れ修理は自己負担?壊したわけではないのに・・・ (対大家さん・近隣とのQ&A )

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こちら店舗ですが賃貸で貸りて10年になります。 さすがに古いタイプなのでトイレが和式です。 そのトイレ部分ですが床に排水溝があるタイプなので 丸ごと水洗いできるタイプなんですが、 ある日排水溝が詰まったようで流れなくなり 時間がかかってやっと流れました。 その後、下の階から水漏れがすると連絡があり 大家さんの方から「配管はそちらで直してくださいと・・・」 こちらは「は??」と言ってしまいました。 こちらは壊したわけではなく 普通に水を流してるだけのに 直さないといけないのでしょうか? どうぞ宜しくお願いいたします。

 
(株)ウィンズワンさんの回答

この場合は過失がどちらにあるかが
問題になりますね
詰まらせたのは何が原因でしょうか

店舗の場合お客様が
トラブルの原因を作るケースが多いですので
それであれば詰まりの解消は
借主様が負担する事になりますね

詰まりは詰まるものがなければ発生しないので
老朽とかとは違ってきます
ここでもう1つ水を流した事による
漏水のような現象の記載がありますが
これは建物の構造的に大屋さんの負担になるケースです
この部分は借主様が負担する事でなく
大家さんが復旧費用を出す事になりますのでご注意を


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【会社名】 (株)ウィンズワン  HPあり 
【業種】 不動産会社
【TEL/FAX 】048-643-7373 / 048-643-7374
【所在地】 埼玉県さいたま市大宮区宮町1-86-1 MAP
【URL 】 http://www.wins-one.co.jp/

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【主な事業内容】 不動産 賃貸業
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【定休日】 水曜日
【登録】 埼玉県知事免許(3)第18363号
【設立年】


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