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大家さんが勝手に増築…条件と違う! (賃貸契約に関するQ&A )

林陽子

埼玉で賃貸アパートに住んでおります。20代のOLです。 3階建てで、私の部屋は301、大家さんは縦3フロア(102〜302)に住んでいます。 階段は大変ですが最上階で気にいっていたのですが・・・ 突然大家さんが増築をはじめ、ベランダだった4階に部屋を作ってしまいました。 おまけに3階も増築したことにより、私の部屋が丸見えで、窓があけずらくなってしまいました。 大家さんは、工事については「うるさくてすみません」と顔を見るたびに言ってはくれていたのですが、 最上階のつもりで借りたのに上階に人が住み、窓もあけずらいとなると明らかに契約時と条件が違く、納得できません。 増築も、ちゃんと役所に届けて出ているかもわからず、地震とかあったら上が落ちてこないか不安です。 こういう場合って家賃の値下げ交渉の余地はあるものでしょうか? それともがまんでしょうか? アドバイスをお願いします。

 
(株)ウィンズワンさんの回答

今一つ状況が判断できかねるのですが
今回の賃料設定はもともと他の部屋より
良い条件があったからこその賃料設定のはずで
それが変わってしまったわけですから
賃料の減額があっても良いとは思います

但し契約期間中の事なので
家主借主の合意があれば 減額も可能と言う事になります

持ち上げる事はタダですしうまくいけば
下がるかも知れませんから、
一度大屋さんに相談をもちかけてみたらどうでしょうか?

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【会社名】 (株)ウィンズワン  HPあり 
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【設立年】


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