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賃貸保証とは? (賃貸契約に関するQ&A )

どてちん

先日、大阪市内の分譲マンションを契約しました。 家賃11万のところを大家さんのご好意で9万3千円に下げてもらい 契約をしたのですが、いざ契約をして賃貸証明書を見ると 仲介手数料が家賃の8割ぐらいでした。 ちなみにその会社は仲介手数料が家賃の半額のという話でした。 理由を聞くと、家賃を下げた分仲介手数料を少し上乗せしないと 審査に通らないかも。と言われ、しぶしぶ納得し、契約に判を押しました。 また、保証人を立てて契約をしましたが、 別途「賃貸保証」と書かれた追加代金が明細書に記載されていました。 それはなににたいしての保証金なのでしょうか? 御社のホームページで見たところ、 保証人を立てずに契約をする場合などに 支払う代金と記載されていましたが、 私たちみたいに払わないといけない場合もあるのですか? 勉強不足で申し訳ございませんが教えてください。

 
(株)ウィンズワンさんの回答

この業者さんはかなりの違反行為をしてますので
充分返金を求める余地がありますよ。

まず、仲介料半額を広告宣伝もんくにしておきながら
家賃の値下げがあったからなんて バカな理由をつけて
一般の素人さんをだました訳ですから業務停止にもなりかねない 話です。
公にされたら大変な話です。
きちんと返金を求めてください。
業者を取り締まる県の機関もありますから、
同じく保証人を立てた場合賃貸保証料はいらないはずです。

実際に保証会社をつけたのであれば保証契約書があり
また、保証人は必要ないはずです。
この場合も事前にお客様の同意があってからの請求ですから
後になって知らなかったのに支払いだけ取ると言う訳にはいかないです。
このお金も返してもらって下さい。

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【会社名】 (株)ウィンズワン  HPあり 
【業種】 不動産会社
【TEL/FAX 】048-643-7373 / 048-643-7374
【所在地】 埼玉県さいたま市大宮区宮町1-86-1 MAP
【URL 】 http://www.wins-one.co.jp/

【営業時間】9:30〜19:00
【主な事業内容】 不動産 賃貸業
不動産 仲介売買
ビル・マンション建物・駐車場 管理業
【定休日】 水曜日
【登録】 埼玉県知事免許(3)第18363号
【設立年】


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