お部屋を探す時の家賃はどれくらいが良いのでしょうか？-賃貸博士-

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	このコーナーは賃貸生活全般のテーマに対し不動産屋さんが講師となりいろいろな参考意見を聞かせてくれるところじゃ！地域や慣習、不動産屋さんの立場によっても考えが違うと思うが、様々な意見を聞いて賃貸生活の勉強してみよう！

	お部屋を探す時の家賃はどれくらいが良いのでしょうか？
	初めての一人暮らしを検討していますが、生活に支障なく家賃を払うにはどのくらいが良いのでしょうか？

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一般的には、月の総収入の約３０％程度が目安と言われています（共働きの場合は合算した収入の３０％）。

もし、収入が月２０万円の方なら約６万円、３０万円の方なら９万円という具合です。
生活するとなると、電気やガス、水道、電話等の使用料金が家賃と同じく毎月必要となります。
（水道は２ヶ月に１回の料金徴収も多いようですが・・・）

また、毎月ではなくても一定期間で発生する支出や突然必要となった出費
（車検や自動車税の支払い、火災保険料、事故や病気など）もあるでしょう。

このことを考えると、総収入の３０％くらいを予算とするのが相応しいと思われます。

では、もし気に入ったお部屋の賃料が少し高かったらどうしましょう？

総収入の６０％を超えるような無理はいけませんが、判断基準の一つとして「更新料等があるか？」
も検討してみてはいかがでしょう？

賃貸借契約では、２年に１回の契約更新が一般的であり、更新時、
お部屋によっては「更新料」、「更新手数料」が必要となる場合があります。
もし、家賃６万円のお部屋で更新料が家賃の１ヶ月分だとしますと、
更新料のないお部屋に比べ、毎月2,500円高い家賃を支払っているのと同じインパクトがあります。
（６万円÷２４ヶ月＝2,500円/月）

逆に考えると、更新料のないお部屋なら家賃が2,500円高くても同じだということになりますね。

礼金や敷金、仲介手数料の「入居時の経費」や毎月の「家賃」を気にする方が多いのですが、
更新料や火災保険料等の「住んでからかかる費用」については意外と見落としがちです。

答えていただいたのは・・・
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	全国４７都道府県、３００店舗以上の展開をしている弊社では幅広いお客様のご要望に応えることができます。

一般的に家賃は収入の３分の１以内に抑えないとゆとりのある暮らしが出来ないと言われています。

例えば給与の手取り額が２４万円であれば、３分の１は８万円ですから８万円(共益費・管理費込)台が
上限と考えれば良いと思われます。

答えていただいたのは・・・
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生活スタイルやレベル等により、一概にいくらとは言いにくいですが、
毎月の収入金額の3分の1以上を家賃に充てると生活がし辛くなると言われています。

しかし、人により感覚の差も有りますので、結局は自分の家計をよく考え、無理をしない事が大切ではないでしょうか？

とは言うものの、家賃を抑えすぎると間取りや場所などに不満が残り、生活の不便を感じるようでは元も子も有りません。
家賃と同時に、物件の希望条件も含め、自身の生活スタイルをよく検討することが大切です。

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