大家さんが隣に住んでいるメリット・デメリット

大家さんが近くに住んでおられる場合、その物件の管理状態が良好に保たれている傾向があり、
メリットと言えるでしょう。

理由は単純明快で、大家さんが自分で毎日物件を確認される為、
共用部分の電球切れや、エントランスでの郵便物やチラシの散乱など
頻繁にメンテナンスされる事が多いのが理由です。

デメリットはこれといって特定出来ません。
住まわれる方の考え方とその大家さんの考え方により、
敬遠される事が有るのは事実ですが、理由は千差万別です。

ただし、今はどんな物件も専門職である管理会社が間に入っていることが多く、
過去のような格差は無くなってきていると感じます。

特に大きく意識する必要も無いのではないでしょうか？

大きくメリット・デメリットを列挙してみましょう。

【メリット】
・個人的関係を築けば色々と面倒を見てもらったり、頼み事ができることがある。
・共用部分の設備をしっかりと手入れしてもらえる。

【デメリット】
・規約を守っていない場合ばれやすい。
・神経質な大家さんの場合、親密すぎて逆に干渉される場合もある。

一般的には概ね以上のようになるでしょうか。
ただし、これは飽くまで一般的な話で大家さんによって大きく異なってくるでしょう。
メリット部分が強くなることもあればデメリット部分が強くでてくる場合もあるでしょう。