マンションの廊下の電球は自分で交換ですか？-賃貸博士-

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	賃貸博士で勉強しよう！
	このコーナーは賃貸生活全般のテーマに対し不動産屋さんが講師となりいろいろな参考意見を聞かせてくれるところじゃ！地域や慣習、不動産屋さんの立場によっても考えが違うと思うが、様々な意見を聞いて賃貸生活の勉強してみよう！

	家の前の電球がきれてしまいました
	共用廊下に設置されている電球が私の家の前の物だけ切れてしまいました。これは自分で取り替えなくてはならないのでしょうか？

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結論から言うと、自分で取り替える必要はありません。

共用廊下は建物の「共用部分」に該当します。
この「共用部分」は賃貸の場合、大家さんや管理会社が管理を行っているケースが一般的です。

とはいっても実際のところは、管理費や共益費という名目で毎月家賃と一緒に入居者から金銭を徴収し、
それを原資として大家さん、管理会社が管理をしているのが実情です。

管理費（共益費）なしのお部屋に住んでいる場合、
この金銭は家賃に組み込まれているので都度請求されるということはありませんので心配無用です。

以上のようにすでに毎月のこの「共用部分」の維持費を支払っている為、
自分で取り替える必要はありません。
大家さんや管理会社に連絡してしっかりと対応してもらうようにしましょう。

答えていただいたのは・・・
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共用廊下の電球は、大家さんや管理会社へ申し出て交換してもらうのが正しい処理です。
自分で交換するのは居室内(契約範囲内)のみと考えるのが正解です。

答えていただいたのは・・・
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