共有スペースってどこからどこまで？？

屋内は専有部分、それ以外は全て共有部分と考えると分かりやすいでしょう。ベランダなども自分専用として使われる方が多いですが、実は共有スペースなのです。そのため大家さんから何か言われれば置いてある荷物等は撤去しなければいけません。
今回のように共有部分に私物が置かれているのであれば、管理会社もしくは大家さんに相談して隣人に働きかけてもらい撤去してもらうのが良いかと存じます。