隣のベランダから色々と物が…

特別な規定がある場合は別ですが、ベランダは本来共用部分であり好き勝手に使えるわけではありません。他の方が自由に出入りする場所ではないため専有的に使うことは可能ですが、緊急時には避難通路として利用しますのでその妨げとなるような使い方は許されません。
本件では隣家から荷物が入ってくるとのことですので、そもそもの利用方法に問題があると思慮されます。ですので管理会社に連絡し、隣人に改善を求めるなど対応を依頼して下さい。まれに対抗策として仕切りの下の部分をご自身でふさいでしまう方がいらっしゃいますが、そうすると今度はその解決方法自体が用法違反となってしまいますのでお気を付け下さい。