退去後、敷金を越える修繕費用請求が！

原状回復を巡るトラブルは頻発しており、国土交通省も「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を策定して事態の収拾に努めております。そのため近頃は、入居者の負担割合を増やす旨の特約に合意している場合はともかく、当該ガイドラインに沿った形で解約時の精算が行われるケースがほとんどです。
今回のご相談でも、その張替えの原因が経年劣化によるものであれば大家さんの負担になるのが原則です。ただ、張替えを入居者負担にする代わりに毎月の家賃を下げる旨の特約が存在したり、また張替えを要するほどの汚れを気付かないうちに付けていた可能性もあります。
まずは契約書の内容を再確認し、その上で何故全額請求するに至ったのか大家さん（管理会社が間に入っている場合はその会社）に質問しましょう。そしてその回答に納得がいかなければ、少額訴訟等に訴えることも念頭に置きつつ話し合いを進める他ないと思います。