クロスを破損…入居11年目、退去時に請求される？

国交省が作成した「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では入居後６年経過でクロスの残存価値は１円になるとされています。つまり故意過失でクロスを破損した場合でも入居者が賠償すべき金額は１円で済むというわけです。そのためガイドライン準拠で精算が行われるのであれば（１円を除いて）弁償の範囲には入らないものと考えられます。

もっともガイドラインはあくまで指針であり強行規定ではございませんので、契約時に別の定めがある場合にはそちらが優先される可能性もあります。そのためあらかじめ契約書面を確認されたほうがよろしいでしょう。