契約更新時の家賃増額のことで相談したいと、管理会社を通して、オーナーさんに交渉しましたが、一向に返答がなく困っています。|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 賃貸契約

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:賃貸契約
Q.たまきさん
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NO.00006260
たまき
たまきさん
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相談日時:2020/09/08
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契約更新時の家賃増額のことで相談したいと、管理会社を通して、オーナーさんに交渉しましたが、一向に返答がなく困っています。  受付中
(Q&A No.1053 地域:広島県) 回答数:0件
契約更新時の家賃増額のことで、増額拒絶、もしくは増額を受け入れ、更新料減額等の相談したいと、管理会社を通して、オーナーさんに交渉しましたが、一向に返答がなく困っています。

催促しても確認中とだけ言われていますが、退去もしくは更新の回答期限が差し迫っており、焦っている次第です。。(特に退去は考えおりませんが、管理会社さんにはその旨あえて伝えていません。)

そんな中、自動更新や法定更新のことを知り、3点質問宜しいでしょうか。

(1)契約書の文言について、内容は自動更新か、法定更新か。「本契約の期間は、標記期間とする。但し、期間満了までに甲乙いずれからも更新の拒絶または解約の通知がないときは、本契約は更に2ヶ年更新され、乙は甲に標記更新料を支払うものとし、以後も同様とする。」
(2)自動更新または法定更新した場合の更新料の支払いは、旧家賃に基づく更新料の支払いで構わないのか。
(3)もし旧家賃での更新料を支払った場合、退去時に遡って新家賃で計算した場合の更新料の差額を請求されることはないのか。

お忙しいところ申し訳ございませんが、ご回答よろしくお願いします。
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