テナント用に契約した物件が管理組合の決議により営業時間の短縮を要請されました|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 賃貸契約

ゲスト さん ようこそ | 会員登録(無料)マイフォルダヘルプアドバイザー募集中ログイン| ただいまの質問数 2,052
  教えて!不動産屋さん トップ > 相談検索 > 相談一覧 > テナント用に契約した物件が管理組合の決議により営業時間の短縮を要請されました の相談
帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:賃貸契約
Q.さーさん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 0
☆☆☆☆☆
NO.00006285
さー
さーさん
早急に回答がほしい
早急に回答がほしい
相談日時:2020/10/16
回答数:1件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

テナント用に契約した物件が管理組合の決議により営業時間の短縮を要請されました  受付中
(Q&A No.1078 地域:東京都) 回答数:1件
先日テナント用に契約しました物件が
あとから、そのマンションの理事会、管理組合の、決議により 営業時間の短縮を要請されました。

不動産屋さんは理事会がそこまで制約をかけてくるとか、契約前に事前に確認してなかったようです

営業時間短縮に応じないといけませんか?

また応じた場合、経済事情の変動(営業時間短縮により発生)は認められますが、その場合、当初の契約と違いますので、家賃値下げはありえますか
関連する質問回答を見る

テナント 管理 営業 不動産 契約 マンション

お気に入りに登録  
A.その他
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2020/10/26

[通報する]

どの様な内容のお店にするのかにもよりますが、マンションの管理規約は確認なさったでしょうか?
普通の管理規約では、専有部分の修繕等ではその方法に制限を設けていても、営業時間や営業内容までは予めも受けてはいないですので、一度確認してみてください。

確認して、営業時間等に制限が設けられていなければ管理組合と称する人たちの要求は過剰なものですので、受け入れる必要はないです。

また、あなたはあくまでも賃借人であって所有者ではないので、管理組合には「知らない」という姿勢を通しながらも、所有者に管理組合に対して対処を求めることも必要です。
もし、所有者が契約の破棄を求めるなどしてきた場合は、損害を賠償してもらうことも出来ます。


関連する質問回答を見る

修繕 管理 方法 営業 契約 マンション 損害 賠償





     新着!相談
ペットについての重要事項説明書、契約書の解釈について。
水漏れしている住まいの退去について。
隣人の騒音問題についての相談です。
床のきしみの問題につきまして質問です。
退去時の原状回復について質問です。
賃貸契約時、保証会社を利用するにあたり質問があります。
楽器演奏可のマンションの契約時と違う演奏時間ルールについて。
退去後の修繕費についての質問です。
共益費の交渉は可能でしょうか?
上の階の住人の生活音に悩まされています。
 
飯能ベース飯能ベース|飯能・青梅で田舎暮らし別荘やリゾートオフィスとしても使える「大人の遊び基地」でデュアルライフ
 
BGMクリエイター募集 DTM、打ち込み、楽曲制作者募集!|動画広告BGM音楽制作、作曲者 募集
博士ドットコムシリーズ
© HAKASE.COM Inc All Rights Reserved.