一般賃貸の修繕をDIY物件だから契約者負担と言われた…その上大家さんが連絡拒否…|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 大家さん・近隣

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:大家さん・近隣
Q.遠里小野2丁目さん
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相談日時:2017/11/30
回答数:0件


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一般賃貸の修繕をDIY物件だから契約者負担と言われた…その上大家さんが連絡拒否…  受付中
(Q&A No.569 地域:大阪府) 回答数:0件
こんにちは、先月契約した住宅でトラブルが多発しており困っています

入居した時に台所にある瞬間湯沸かし器が壊れており、ガス開栓に来た大阪ガスの方がガス漏れを起こしており撤去した方がいいといわれ、大家に話をしたところうちは何もしないよ。さっき契約したから契約者はあなたなんだから撤去したいなら自分でやれば?
と言われて、一応負担をし大阪府と弁護士に話をして、次回分の家賃から撤去費を引いた金額を振り込めばいいといわれそれを伝えたら、「じゃ払います」と(返金されていません)
で、他にも
トイレに穴が開いており、トイレから外が見える
お風呂に隙間があり、外にもれている
エアコンを頼もうとしたら、大手電気屋さんは配線からやり直さなければいけないけど、町の電気屋さんに頼んでといわれ町の電気屋さんに配線はど素人がやった可能性がありエアコンを設置できない全部やるのに数十万円はかかる

また、空気洗浄機+炊飯器+蛍光灯1つつけるだけでブレーカーが落ちる

それを話をすると、うちDIY物件だから契約者負担と言われて

でも、契約の時も契約書の時も通常の賃貸住宅だと思い契約しましたし、市の弁護士相談で話を聞いたら、契約書は通常の賃貸住宅だと言われて

さきほど、大家に電話をしたら
「一般賃貸なのか?DIYなのか?」と聞くとあやふやで言われたので
「だからどっち?」と聞いたら電話をガチャ切り

メールでお願いしますといわれ、メールで聞いてもほとんど無視
逆に明らかに挑発してきたりするので、ついに怒ったら

電話もメールも対応しなくなりました。

出ていけば?と思うかもしれませんが、2年以内に引越しする場合10万円の違約金がかかるような特約がありそこのどころが大変痛いです。

とりあえず、本音を言うと10万円ははらいたくないです。

僕はどうすればいいんでしょうか?
そもそも、退去しようとしても着拒されているみたいで
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