駐車場の契約に関して…即解約で初期費用が戻ってくる場合はあるのか?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート その他

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:その他
Q.あれれさん
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NO.00006041
あれれ
あれれさん
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相談日時:2019/05/20
回答数:1件


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駐車場の契約に関して…即解約で初期費用が戻ってくる場合はあるのか?  受付中
(Q&A No.858 地域:神奈川県) 回答数:1件
先日娘用車を置く為の駐車場をネット検索で探して4月1日から借りる契約をしてしまったのです。★機械式である★停める位置番号。だけは教えていただきました。あとはこちらから車種をお伝えして、大丈夫です入りますと言われ、新車の納車がまだだった為に試し停めもせず、駐車場の位置番号がどんなところかも見る事も無く契約してしまいました。

車が来て現地に行って、いざ入れてみようとしたのですが、行ってビックリ!!借りた駐車場は
★一番奥の行き止まりで、道路からバックで入って来ないと停められない。
★3段式機械式の2段目で、幅ギリギリに支柱があり、車の幅も左右2、3cmずつしか余裕がない状態
★入れるには車を90度回転させなくてはならないが、行き止まりで2方向はセメントの壁!いくらベテランドライバーの私でも、少しずつ20回近く切り返しをして、やっと停めれた状態で、使う娘は結局1度も入れる事は出来ませんでした
2日ほど停めていましたが、出し入れ出来ない駐車場を借りていてもしょうがないの即解約のお願いをしました

●今まで支払った金額が
●手数料‥‥ 1ヶ月分
●礼金‥‥1カ月分
●4月分の賃料‥‥1カ月分
保証金‥‥1カ月分
契約して直ぐの解約なので、保証金はお返しできません!
あと、解約の連絡の時期の関係で、5月分も口座より引き落とされていました

仲介の会社からは以下のようなメールが最後に届いたのですが、
------------------------------------------------------------------------------------------------
基本的には試し入庫をし、止める区画、場所や機械の操作方法についてお客様と確認をさせて頂いた上で引き渡しを行っておりますが、
営業担当の方でそういった対応ができていなかったようで大変申し訳ございませんでした。

なお、鍵、及び契約書のご返送についてもご対応頂き誠にありがとうございます。
横浜支社に確認した所、鍵の返却確認取れております。
5月末解約にて承りますのでよろしくお願い致します。

この度はお客様のご要望にお答えできず大変申し訳ございませんでした。
ご指摘を真摯に受け止め、今後の運営に反映させて頂きます。

------------------------------------------------------------------------------------------------
私もよくわからないで、急いで契約にハンコを押してしまったのがいけなかったのですが、向こうにも非があると思います。
この場合、少しでもお金が返ってくる見込みはないのでしょうか?
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初期費用 駐車場 解約 契約書 保証 費用 方法 営業 契約 対応 保証金 手数料 仲介 時期

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A.不動産会社
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回答日時:2019/05/20

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契約書で保証金と契約解除についてはどのように書いてありますか?

短期の場合は、保証金を返却しないとか、契約解除は2ヶ月前とかになってますか?

例えば、保証金についての記載がなく、賃借人からの契約の解除は1ヶ月前に通知となっている場合は、保証金は全額、解約を申し入れた費から1ヶ月経った以降の5月分の賃料は日割で戻って来るべきものです。

あれれ
お礼コメント
ご返答ありがとうございます

結局、契約書を見た感じ返金はゼロに近いですね


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解約 契約書 保証 契約 保証金 契約解除





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