連絡のないまま、真上(最上階)のリノベーションが始まり、騒音で困っています。配管工事の為、立ち合いも要求されており、納得いきません。どう考えればよろしいでしょうか。|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 騒音問題

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:騒音問題
Q.ねもとさん
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NO.00006151
ねもと
ねもとさん
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相談日時:2020/02/03
回答数:1件


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連絡のないまま、真上(最上階)のリノベーションが始まり、騒音で困っています。配管工事の為、立ち合いも要求されており、納得いきません。どう考えればよろしいでしょうか。  受付中
(Q&A No.961 地域:東京都) 回答数:1件
https://www.onayamiooyasan.com/content/180601/
お忙しい中恐れ入ります。、こちらを見てご連絡しました。

昨年末より、特に大家さんや不動産屋から連絡のないまま、真上(最上階)のリノベーションが始まりました。
急に騒音が始まったため、苦情を入れたところ、張り紙とポスティングがあるとのことで、業者が挨拶に来ました。

その後、工事が進む中で、真下の階である我が家に突然業者がきて、我が家の押し入れの裏に配管を通すから、どこか半日工事のために家を開けてくれ、立ち合いは必要だ、と要求されています。

確認したところ、真上の部屋にはリノベーション後にオーナーが住むとのことでした。

そもそも賃貸物件として契約している中、そういった確認もないまま工事が進んでいること自体納得いきませんし、上の階の配管工事のためにこちらの都合をつける理由もありません。

少なくとも、当初契約にはない状態にあると考えますが、このような場合にどう考えればよろしいでしょうか。
適切な相談先など、ご教示いただけますと幸いです。
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騒音 苦情 大家 工事 業者 不動産 契約 相談 オーナー 部屋 リノベーション

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A.不動産会社
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回答日時:2020/02/05

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借りていない部屋の工事に関しては、あなたは何の権利もありません。
同義として直接知らせた方が良かったとは思いますが、張り紙とポスティングはしているわけです。法的にはポスティングも張り紙もなかったとしても問題はないのです。

ただし、壁の裏に配管を通す作業については内容によっては拒否はできます。
修繕ではなく、リフォームで配置換えをするためというのならば拒否ができます。
しかし、だからと言って拒否するのは得策だとは思いません。
まず、何のために配管を通すのかを確認してください。(修繕であれば普通は不要ですが・・・)相手がハッキリと言わないようであれば「リフォームで水道などの位置を変えるのですか?」とカマをかけてみるといいかもしれません。
修繕ではなく位置を変える工事のためならば、立ち会うのにかかる日当を請求することもできます。
当然ですが、単なる修繕の場合は無償で協力しなければなりません。もちろん仕事を休んでまで立ち会う必要はありません。


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修繕 工事 リフォーム 問題 部屋 拒否





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