契約時と違う条件になった場合、違約金などを請求できますか?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 賃貸契約

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:賃貸契約
Q.なななさん
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NO.00006191
ななな
なななさん
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相談日時:2020/04/27
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契約時と違う条件になった場合、違約金などを請求できますか?  受付中
(Q&A No.996 地域:岡山県) 回答数:1件
テナントで入っている建物のオーナーが、同じ階で突然無認可保育園を始めると言い出しました。
契約時には聞いていなかった話で、大変驚いています。

当方静かな環境が必要で引越ししてきたのに、廊下を挟んだ部屋が保育園になるなんて…。

なんの相談もなく決めてしまったオーナーにも驚いています。

引っ越そうかと考えていますが、引越し費用などを請求できますか?
また、契約時と違う条件になったので、違約金などを請求できますか?
教えてください。
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引越し 違約金 テナント 費用 契約 相談 オーナー 部屋 建物

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A.不動産会社
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回答日時:2020/04/27

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契約書がどのように記載されているかで判断が分かれます。
例えば、建物自体が住居専用として契約している場合、条件が違ってしまうということは出来ると考えます。
逆に、下駄履きマンションのように、店舗も併用している場合は条件が違うとも言えません。

契約に違反しているような場合には、是正を求めることや損害賠償を請求することは可能ですが、簡単ではないと思ってください。


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契約書 契約 マンション 損害 賠償 違反 建物




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