勉強しよう授業一覧｜賃貸博士

�@ 物件の仮押さえの預かり金、返してはもらえないですか？ �A 禁煙の物件なのに喫煙していいの？ �B 管理会社への退去連絡はいつまでするのが正しい？

�@ 引っ越し時期におすすめなのはいつですか？ �A 落雪で倒壊したカーポートの修繕責任は？ �B ハウスクリーニングの費用、目安はいくら？

�@ 部屋探しの方法を教えてください！ �A 賃貸物件の結露対策とは？ �B 家賃を払い忘れてしまった！

�@ 部屋探しの方法を教えてください！ �A 賃貸物件の結露対策とは？ �B 家賃を払い忘れてしまった！

�@ 入居審査とはなんですか？ �A トランクルームについて教えてください！ �B 退去の立会いってなにをするの？

�@ 家賃の支払い時期はいつから？ �A 備え付けエアコンが故障してしまい・・・。 �B 引越し業者を不動産会社から紹介されました。

�@ 現住所と引越し先が遠い場合の契約 �A 不動産会社が変わってしまいました。 �B 引越しの際に必要な手続きは？

�@ 不動産会社によって仲介手数料が異なるのは何故？ �A 水周りトラブル、工事費を払うのは誰？ �B UR賃貸の退去費用について

�@ 入居審査に落ちてしまう理由は何ですか？ �A 入居後、近隣へのあいさつはするべきですか？ �B 退去時のカーペットの取替え費用について

�@ 気になる物件をキープしておくことはできる？ �A マンションの廊下に荷物が置いてあり・・。 �B 退去時の掃除はどこまでしたらいい？

�@ 格安物件を見つけたのですが・・・ �A 賃貸物件で壁に画鋲を刺すのはNG？ �B 入居時からある汚れについて

�@ 平米数はどのように計算しているの？ �A 入居時と日当たりが変わってしまった！ �B 敷金トラブルとはどういうものですか？

�@ 特定優良賃貸住宅制度とはなんですか？ �A 家賃口座の変更…これって振り込め詐欺？ �B 敷金が返ってこない！

�@ 秋のお部屋探しはお得？ �A 契約更新の流れを教えてください �B 定期借家の途中解約について

�@ 賃貸物件を下見するときのポイントは？ �A アパートとマンションの違いは？ �B 賃貸物件の退去方法

�@ どうして2階以上の部屋が人気なの？ �A 耐震性と構造について �B ルームクリーニングとはなんですか？

�@ 初期費用はどれくらいかかるもの？ �A 鍵交換をするとき、大家さんに許可をとるべき？ �B 賃貸契約の名義の変更方法を教えてください

�@ 賃貸の内見でチェックするポイントなどはありますか？ �A ルームシェアでのトラブルで相談です、同居人が引越しを… �B 賃貸物件の立退きを要求されました…

�@ 賃貸契約時の火災保険加入は必須なのでしょうか？ �A 大家さんが毎日ゴミをチェックしていて… �B 引越し（退去）時に、大家さんや隣人に挨拶はするもの？

�@ インターネット掲載の写真と実物の物件が違う！違法ではない？ �A 隣人がベランダでガーデニングを…虫が大量発生… �B 同じマンションの別の部屋に引っ越したい、また敷金・礼金が…

�@ 賃貸を改装するのは違反ですか？ �A 大家さんの監視について相談です。 �B 退去時の賃貸マンションの立会いについて

�@ 内見しないで契約するのは危険ですか？ �A 賃貸物件で爬虫類を飼育したいのですが‥ �B 退去日に引越しの荷物が片付けられず‥

�@ 部屋探しで不動産会社を何社みればいいですか？ �A 隣人の目覚まし時計の音で眠れません �B 賃貸の通常損耗の意味を教えてください

�@ 不動産屋さんって怖いイメージが‥ �A 大家さんの生活音で不眠気味です。 �B 賃貸で退去費用でかかるものは何ですか？

�@ 家賃交渉のポイントやコツなどはありますか？ �A 前入居者が残置した家具など使用してもいいのですか？ �B 引越し業者を選ぶポイントなどはありますか？

�@ 賃貸アパートの防犯対策、簡単にできる対策は？ �A 賃貸物件の寿命はいつまでなのでしょうか。 �B 短期間での契約解除、違約金は？

�@ 賃貸アパート契約の際、広さの基準は？ �A 女性おすすめ物件、女性限定物件とは？ �B シェアハウスのメリットデメリットとは？

�@ 水道、ガスや電気などの公共料金はいつ申し込めばいい？ �A しずかな部屋、日当たり良好などの基準はあるのでしょうか。 �B ペット可物件であればペットは何を飼っても許される？

�@ 賃貸物件を探す際、いつから探し始めるのがいい？ �A いきなり大家さんから家賃を上げるといわれました。 �B 家賃滞納してしまうとすぐに強制退去になる？

�@ フリーレントとは？条件や意味を理解して活用しよう！ �A 結露がひどい！カビ対策をしたいのですが・・・ �B 賃貸マンション・アパートの買取したいのですが可能でしょうか？

�@ 更新料、交渉すれば値下げは可能でしょうか？ �A 部屋にゴキブリが出ます･･･。 �B アンテナを引きたいのですが･･･。

�@ 家賃は給料のどれくらいが目安？ �A 泥棒に入られた時の対処方法 �B 退去日までに引越しできない！

�@ 以前の入居者の郵便物が届くのですが…。 �A 大家さんの都合で退去をして欲しいと言われています。 �B 事件・事故があった部屋は入居前に教えてもらえるの？

�@ 震災で賃貸マンションの部屋が地震の損傷を受けました。 �A ベランダの洗濯物が泥棒に盗られました。何か対策は？ �B 入居している部屋はどこまで改造していいですか？

�@ 退去時にハウスクリーニング代を請求されたら拒否できる？ �A 不在時に大家さんに出入りして欲しくないです…。 �B 退去した部屋の敷金返還を要求したい！

�@ 入居前の部屋のクリーニング完了予定は？ �A 地デジの対策（設置費用）は入居者の負担ですか？ �B 退去後の敷金の残金は、いつ戻りますか？

�@ 賃貸契約書に書いてる鍵交換は自分で交換してもいいですか？ �A 隣人のギター音、騒音に悩んでいます。対処方法は？ �B 退去予定日の変更は可能？

�@ 礼金とは何ですか？ �A ベランダにスカパーなどのアンテナ設置をしたいのですが… �B 退去時の忘れ物は保管してくれますか？

�@ 共益費や管理費とは何ですか？ �A 自転車を玄関前(共有部分)に停めていたら苦情が… �B 敷金が全額返還されることはありますか？

�@ 家賃の相場・目安はどのくらいですか？ �A 住民とのトラブルで相談です、騒音がひどくて困っています… �B 引越しでトラブル発生！対処方法はありますか？

�@ 賃貸の更新料とはどんな意味？ �A ペットの騒音問題！隣人の犬の鳴き声で眠れません。 �B 引越し業者トラブル！傷をつけられ…

�@ 大家さんが隣に住んでいるメリット・デメリット �A マンションの廊下の電球は自分で交換ですか？ �B 退去時にエアコンを買取ってもらえますか？

�@ 敷金償却の意味は？ �A 結婚して配偶者が入居する時の賃貸契約は？ �B 賃貸契約期間中の途中退去はできますか？

�@ 同じ物件なのになぜ家賃や条件が違うのでしょうか？ �A 賃料の値下げ交渉は可能でしょうか？ �B 建物の建て替えで退去してほしいと言われた

�@ 連帯保証人の基準を教えてください。 �A 賃貸マンションの窓ガラスににヒビが・・・ �B 退去時の立会いトラブルになりたくありません

�@ 小型犬などのペットと一緒に住むための注意点 �A 結露で床にカビができて変色してしまいました。 �B 賃貸アパートの部屋の壁に傷をつけてしまいました。

�@ UR賃貸住宅とは何ですか？ �A 賃貸の更新時期なのですが通知書類が届きません �B 賃貸契約書を紛失してしまいました

�@ 特定優良賃貸住宅の違いは何ですか？ �A パッキンの故障による水漏れ �B ペット共生型の賃貸マンションはペットがいなくても住み続けることは可能？

�@ 夏に引越しすると家賃が安くなるというのは本当ですか？ �A マンションに単身で入居後、2人入居になったの申告は？ �B 敷金・礼金0物件の退去時の費用は？

�@ 賃貸契約の履行前であれば取り消し出来る？ �A ユニットバスのカーテンの交換は破棄・廃棄して良い？ �B 入居前トラブル！部屋の壁に傷がついていたのですが。

�@ ペット可の賃貸マンション、複数飼うことは可能？ �A ゴミ置き場の匂いがきになります。設置場所は移動できる？ �B 賃貸マンションを長期間不在にするのですが・・・

�@ 初期費用は分割にできる方法はありますか？ �A 大家さんが勝手に家に入ってくるのは不法侵入？ �B 玄関鍵を勝手に二錠式に交換していたのですが･･･

�@ 部屋探しいつから探すのがよいでしょうか？ �A 1ヶ月(長期)不在にする場合は大家さんに報告することは必要？ �B 10年住んだ部屋を退去

�@ 部屋探しでどの不動産屋さんに申込みするべきか基準はありますか？ �A 保証人不要システムに強制加入？？ �B 賃貸契約更新の書類が来ない！

�@ 一人暮らしを安全に暮らす防犯対策は？ �A 隣はゴミ屋敷！隣人トラブルの対処法は？ �B 賃貸契約更新後に立ち退き！！

�@ 不動産の連帯保証人、基準条件はありますか？ �A 消防法で賃貸マンションに火災報知器の設置 �B 清掃したのに敷金精算でルームクリーニング代を負担

�@ 防音性の高いマンションの構造は？ �A 内装工事と敷金精算の関わりは？ �B 短期間の退去で礼金の返金はある？

�@ 敷金0物件の退去問題やトラブルとは �A 賃貸契約途中で個人から法人へ契約変更 �B 防犯グッズを残置して退居は可能？

�@ 定期借家契約のメリット・デメリット、契約・解約の期間は？ �A 契約満了日を過ぎて退去する時の更新料は払わないといけない？ �B 賃貸で畳の交換費用は負担するの

�@ 賃貸マンションの鍵交換は必要？ �A 　 賃貸の契約更新は無職でも問題ありませんか �B 賃貸契約を短期解約での退去で清掃代は？

�@ 　 賃貸契約金の支払い時期は？ �A 賃貸マンション入居途中での同居、申告する？ �B 高額な原状回復費の請求や内容証明

�@ ルームシェア物件は探すのが難しい �A 洗濯物泥棒・下着窃盗、ベランダで洗濯物が盗まれた！ �B 賃貸契約の解約通知書を出し忘れました。

�@ マンションのオートロックは、防犯設備として安全？ �A 賃貸マンションの地震対策、家具について �B 賃貸更新費用は家賃1ヶ月分ですか？

�@ 分譲賃貸マンションのメリットや違いは？ �A 家賃がクレジットカードで引落し、カード作りたくないんですが・・・ �B 退去後、敷金はいつ頃返金されますか？

�@ 無職でも部屋探したり契約することはできますか？ �A 出張時に賃貸マンションを長期不在にする際の防犯対策は？ �B 契約更新時に更新料などの契約内容の変更・交渉はできますか？

�@ お部屋を探す時の家賃はどれくらいが良い？ �A 泥棒に入られた時の対処方法？ �B 退去日までに部屋を明け渡しできない！？

�@ 保証人がいなくても部屋を借りられる？ �A マンションで水漏れトラブルを起こしてしまいました �B 解約の取り消しはできますか？

�@ ルームシェア物件で契約時の連帯保証人は？ �A 賃貸マンションでのベランダ喫煙トラブル �B 無断でペット飼育をしていた場合の敷金精算は？

�@ マンションで安全な階数は？防犯は関係ある？ �A 退去時や引越しでエアコンとか置いていけますか？ �B 敷金返還の請求の方法とは